城市不断发展，你能做的便是读懂趋势，抢赢时间。

十年树木、百年育人，在一个城市的建设规划中，教育资源总是排在头部位置。教育体系的建设，对区域价值的影响力不言而喻。

现在，优质教育资源成为支撑板块价值的重要因素，名校红利，已经成为板块或楼盘的“硬核资源”。

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一直以来，只要和学校有关，都是家长关心的大事，特别是区域内新建学校，更是备受关注。

最近，扬州家长争相讨论的话题，可能就是：扬州市育才小学新城校区正式落地了！

就在2月15日，生态科技新城与广陵区，正式举行深化合作办学签约仪式。

规划建设中的生态科技新城实验小学建成后将交由广陵区育才教育集团直接管理，挂“扬州市育才小学新城校区”校牌。

未来，新学校在广陵区育才教育集团的指导和帮助下，开展学生、教师、管理人员三个层面的互动，不断提高新学校的办学质量和管理水平。

（图源：扬帆）

其实，关于这所学校的消息，坊间早有传言，一时间引得多方关注。大部分人认为，该学校有可能将落地扬州较为优质的名校，之前虽然尚未官宣，但是它的等级注定不会差。

因为，高质量发展的生态科技新城，必须匹配高起点学校。

现在，育才小学新城校区的神秘面纱终被揭开，新校区也已取得市教育局办学批复和项目建议书批复，计划2023年内开工，2025年竣工。

很快，生态科技新城学子们将在家门口上享受到扬州更为优质的教育！

效果图 图源：扬帆

而新校区的确定，将辐射周边一波小区，目前首批享受利好的在售盘就是万科东望，作为育才小学新城校区落地后最大的赢家，可谓近水楼台先得月！（相关入学政策以政府官方通知为准）

（效果图）

在扬州，置业首选板块常有生态科技新城的一席之地。

十年东拓，昔日的荒滩地，如今成为承载着扬州生态中心、交通中心、科创中心、新城市中心“四个中心”定位的“未来之城”，配套从无到有，从有到优……在发展转移、城市功能等变化下，生态科技新城迸发着无限可能。

历经几年长跑，生态科技新城价值正在大爆发，眼下即是抢占城市流量高地的机会！

（图片来源于网络）

PART.1 交通配套建设

交通利好的快速兑现，将会为区域发展注入强劲动力。

万福大桥、高铁东站等交通配套建成投用，为新城勾勒出了靓丽天际线；万福闸路已经通车，带来畅通全城交通的便利。

图源网络

内外双循环交通网路，以扬州高铁站为中心，领速扬州全面融入长三角一体化；江平快速路、运河快速路、金湾快速路、文昌路等多条快速路贯穿，接驳咫尺繁华。

今年，生态科技新城还将续建、新建凤凰岛路、三笑大道南延等20条道路，不断优化路网结构，打造扬州“最美窗口”现代化“城市天际线”，成为名副其实的扬州“第一门户”、江淮“交通枢纽”。

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PART.2 生态资源配套建设

万科·东望以前沿目光择址南水北调东线源头，环拥城市生态中心——“七河八岛”中心位置，远见城市绿色生命力。

项目还咫尺金湾河，近享凤凰岛旅游度假区，茱萸湾湿地公园、廖家沟公园中央公园等得天独厚的生态资源，让生活动静皆宜。

（图片来源于网络）

PART.3 商业配套建设

商业上，万科·东望正处于生态科技新城商务居住核心区——万福商务区。

项目比邻深潜大运河中心、1912街区，快速路网交通可直达江都文昌、新城吾悦等商圈，丰富娱乐生活，市民中心、环球金融城等文化产业围合，形成“半步垂直生活圈”超强主城磁场，在触手可及的范围内，即可见与世界同步的醇熟业态。

项目自带建筑面积约1100㎡商业配套，未来西侧总建筑面积超3.8万㎡的万福千树荟商业项目也已经动工。一个集便民、餐饮、休闲娱乐为一体的商业综合体的到来，将进一步方便周边居民的休闲购物需求。

万福千树荟规划效果图

经过多年发展，新城自然与繁华兼得，是置业的绝佳选择，故成为众多房产开发商眼里的香饽饽，这也再次印证了这片黄金热土的无限价值。

几经开发，生态科技新城正式开启了高品质人居时代。然而真正品质好房席位并不多，区域内还未拿到入住号码牌的还大有人在！

如果你问我，他们还有机会吗？我的回答是“当然”！

万科·东望刚刚推出「新青年置业计划」，现在建筑面积约96-149㎡水岸洋房黄金楼层，全部限时一口价！

【洋房】、【黄金楼层】、【一口价】、【首付7万+】，提炼出来的每个关键词都十分诱人，拯救扬州人的选房焦虑！

低门槛享受超高品质、超高性价比，这一次活动就是千载难逢的机遇！

在扬州大市场环境下，高层或高低配产品成主流。纯洋房产品已非常难得，低密的洋房社区更是城市稀缺资源。

如果“稀”还只是迫于土地资源的形势，那么“珍”才是洋房的本质。万科·东望作为板块内稀缺的纯洋房“珍品”，在寸土寸金的价值标签下，将更多土地还给生活和风景。

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建筑上，承袭万科20年洋房基因，东望保持楼宇间约27m朗阔距离，精筑约1.45容积率低密纯粹洋房社区，并且将约35%土地用于造园树景，让居者既能够拥有良好的光照、通风，又能使得室内采光与室外景观视野相得益彰。

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值得一提的是，万科·东望还斩获2023柏林设计大奖|展示建筑类别金奖，系该奖项最高荣誉。

评审团由超过180个全球设计专家组成，考量原创性、创意性、主题性、观众的连结和参与，以及体验设计和商业目的等，含金量极高。

为了满足每个业主春天的樱花梦，社区内特别打造了约150米中轴樱花大道作为景观布局中心，仿如走进迷踪仙境，缤纷灿烂，让诗意流淌生活······

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社区内还打造了多功能架空层，为业主提供健身、阅读、桌球等户外轻休闲的开阔邻里空间。

这样多功能的架空层，将公共空间更好的归还生活。刚刚好的距离，刚刚好的挚友，左邻右里，孩童嬉戏，美好的生活场景铺陈开来。

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所谓洋房，其空间设计，就应该更为舒适和宽敞，契合诗意生活的状态。

万科·东望打造建筑面积约96-149㎡不同产品，营造从三开间到4开间南向宽境享受，空间非常开阔明亮。

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并且通过合理的布局规划，打造约81%-86%超高得房率，这种在保证各功能空间的舒适性的前提下，把每一平方米都用到极致的产品，在市场上真的不多见。

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同时每户双阳台设计，在功能更细分、场景更丰富的同时，提升房屋整体的格调与档次，在阳台上驻足观赏室外美景，或是收纳居家百味，无论哪一面都是享受面。

目前项目建筑面积约96㎡实体样板间已公开，虽然只有96㎡，但是打造成了非常受欢迎的飞机户型，也是受到年轻人追捧的心动产品。

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南北通透、三开间朝南、大面宽、双阳台等设计，更大程度上引入灿烂阳光和新鲜的空气。得房率更高、尺度感更强、可利用面积更大，性价比非常高。

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活动进行中 欲购从速

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城市逐渐繁华的当下，洋房住宅社区日渐罕见。近得生态人文城心，远见城市发展速度。日常尽享低密度、奢阔尺度等所带来的美好，理想生活本该如此。

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目前，万科东望在售1#、5#、6#、9#、10#、13#楼，稀贵的核芯地段、难得的名校资源占有，7万+首付入住纯粹洋房的宝贵机会！只此之选！