这是一次机会！上车扬州火爆红盘难得的机会！
“万科·东望低首付，仅需7万+！”你会心动吗？
说起扬州红盘—— 万科·东望，它的育才小学名校红利，再加上其低密纯洋房的稀缺性、全面爆发的板块利好，已经成为买房者心中的“白月光”。
上周六开始，万科·东望推出「新青年置业计划」，只需首付7万多就能上车！活动推出的周末就点燃了扬州楼市！来访超150组，现场成交23套！大家都在火拼手速！短短几天就卖出了速度与激情！
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一、时间有限，狂飙手速！7万+拿下万科主城滨水纯洋房！
这一把，完全是手速局！
万科·东望「新青年置业计划」，建筑面积约96-149㎡水岸洋房黄金楼层，只需首付7万多！全部限时一口价！让您低门槛轻松拿下一套万科品质华宅！
而且，活动即将结束，仅剩几天，留给购房者犹豫的时间真的很有限！
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我在置业顾问那了解到，活动推出当晚就有人晚上连夜赶来看房，当场就敲定了心仪的房源！
连续几天，一波又一波的购房者正在冲往售楼处，洽谈区全天爆满，到访、签约客户不断。很多客户都是拖家带口来看房，人气爆棚到置业顾问有时候都不够用，客户比春节都多。
仅仅一个周末，售楼处就来访超150组，现场成交23套！排队抢房热销现象再现扬州，战绩相当恐怖！
值得一提的是，上一次万科东望推出青年置业计划，就一口气卖掉了68套房源，结合当前的热销盛况来看，这一次的青年置业计划无疑再次续写热销传奇！
再加上刚刚重磅出炉的扬州楼市“新8条”，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度，天时地利人和，现在就是买房的绝佳时期！
扬州楼市“新8条”重点内容：
■新房：进一步放宽新房购买条件，鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策；各区支持人才和二孩及以上家庭购房补贴，延续到6月30日。
■二手房：支持“以旧换新”“以小换大”等改善性需求，不再执行限售规定；
■公积金：自2023年4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭“商转公”贷款申请；公积金贷款最高额度再提高，阶段性上调20%
■商业贷款：将由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”；
■契税：大专及以上学历在市区购买首套房，给予所缴契税100%补贴。
以上8条中，最受关注的莫过于“商转公”。也就是将存量房的商业贷款转换成公积金贷款（扬州先执行首次使用公积金的）。
要知道目前公积金贷款利率5年期以上为3.1%，即便较目前商贷4.1%已经差距巨大，更何况还有不少买房人当时顶着6%左右的利率入手，二者差别巨大。
简单算笔账，以100万贷款，30年期限，等额本息为例。
用公积金首套3.1%来算，月供4270元，利息总额53.7万；
而如果是商贷，利率5.5%计算，那么月供5677元，利息总额为104.4万元；
因此，在众多金融救市政策里，“商转公”的呼声最高，能实实在在减少大家房贷利息支出。尤其是房贷利率高位上车的购房者，“商转公”能省下一笔不小开支。
随着新政策的发布，扬州2月20日开始正式执行3.8%的首套房贷利率，给予了买房人更大的信心。
所以说，如果你错过了2000年，2014年上车的机会，那么这次时机你千万不能错过！
现在买房无疑是最佳选择，如果错过这一次的新政策，或许很难再遇到如此宽松的购房契机了！
二、生态科技新城价值大爆发，城市能级华丽进阶！
十年东拓，昔日的荒滩地，如今成为承载着扬州生态中心、交通中心、科创中心、新城市中心“四个中心”定位的“未来之城”，每一次身份的转换，都是城市能级的一次华丽进阶。
从破茧到蝶变，生态科技新城这些年的变化，堪称一部城市变形记。2023年，生态科技新城建设再次迎来大爆发！
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交通配套
现在，一系列的交通利好使得生态科技新城的区域价值轮廓进一步显现，也使得更多的人选择置业这方正澎湃发展的热土。
万福大桥、高铁东站等交通配套建成投用，为新城勾勒出了靓丽天际线；万福闸路已经通车，带来畅通全城交通的便利。
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内外双循环交通网路，以扬州高铁站为中心，领速扬州全面融入长三角一体化；江平快速路、运河快速路、金湾快速路、文昌路等多条快速路贯穿，将新城与扬州市区紧紧绑在了一起，实现真正融城。
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教育配套
2月15日，生态科技新城与广陵区，正式举行深化合作办学签约仪式，扬州市育才小学新城校区正式落地！
图源：扬帆
育才小学新城校区神秘面纱被揭开的同时，也已取得市教育局办学批复和项目建议书批复，计划2023年内开工，2025年竣工。
而新校区的确定，万科东望将直接坐享红利，据百度地图测距，两地之间的直线距离不足1公里，可谓近水楼台先得月！（相关入学政策以政府官方通知为准）
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去年12月20日，扬州市生态科技新城实验中学项目正式开工建设！
学校总建筑面积约为5.4万㎡，按10轨30班并预留2轨的规模配备设施，为生态科技新城再添优质教育资源。
生态资源配套
万科·东望以前沿目光择址南水北调东线源头，环拥城市生态中心——“七河八岛”中心位置，远见城市绿色生命力。
项目还咫尺金湾河，近享凤凰岛旅游度假区，茱萸湾湿地公园、廖家沟公园中央公园等得天独厚的生态资源，让生活动静皆宜。
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商业配套
商业上，万科·东望正处于生态科技新城商务居住核心区——万福商务区。
项目比邻深潜大运河中心、1912街区，快速路网交通可直达江都文昌、新城吾悦等商圈，丰富娱乐生活，市民中心、环球金融城等文化产业围合，形成“半步垂直生活圈”超强主城磁场，在触手可及的范围内，即可见与世界同步的醇熟业态。
项目自带建筑面积约1100㎡商业配套，西侧距离仅约350米的总建筑面积超3.8万㎡的万福千树荟商业项目也已经动工。一个集便民、餐饮、休闲娱乐为一体的商业综合体的到来，将进一步方便周边居民的休闲购物需求。
万福千树荟规划效果图
经过多年发展，新城正式开启了高品质人居时代，以万科为首的诸多品牌房企也以前瞻的远见进驻区域，即将迎来板块楼市品质的迭代。
未来，随着环境、交通、居住、商业等城市配套资源持续加码兑现的加持，板块红利将逐步放大，生态科技新城必将成为扬州宜居优选首选。
三、全城抢藏！建筑面积约96-149㎡低密纯洋房火热销售中！
我们认为，一家好的品牌房企，一定不是只会造房子，它更应该是一个城市的运营商，能将更好的项目和人居体验带到城市之中，甚至通过一己之力，拉动整个板块的发展。
为了不辜负生态科技新城这块土地，万科·东望可谓拿出了满满的诚意。
据了解，项目现在是实景准现房，预计年底交付，给购房者的安全感直接拉满。
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·板块内稀缺，低密纯粹洋房社区
据悉，生态科技新城其他项目产品多为高层及小高层产品，而万科·东望是目前稀缺的纯洋房低密社区。在寸土寸金的地块上做稀缺的洋房产品，体现了项目高品质追求和规划的不易。
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建筑上，承袭万科20年洋房基因，东望保持楼宇间约27m朗阔距离，精筑约1.45容积率低密纯粹洋房社区，并且将约35%土地用于造园树景，避免了主城区建筑普遍的压抑与拥挤，使每套房子的采光、观景视野都得到了充分保障。
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·大师灵感，斩获柏林设计金奖
值得一提的是，万科·东望还斩获2023柏林设计大奖|展示建筑类别金奖，系该奖项最高荣誉。
评审团由超过180个全球设计专家组成，考量原创性、创意性、主题性、观众的连结和参与，以及体验设计和商业目的等，含金量极高。
·诗意生活，约150米中轴樱花大道
为了给业主呈现出最美四月天，社区内特别打造了约150米中轴樱花大道作为景观布局中心，可看落英缤纷、绿意盎然，再与好友谈心说话，让每一天的生活充实有趣。
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·邻里共趣，多元活力架空层
社区内还打造了多功能架空层，为业主提供健身、阅读、桌球等户外轻休闲的开阔邻里空间。
这样多功能的架空层，将公共空间更好的归还生活。刚刚好的距离，刚刚好的挚友，左邻右里，孩童嬉戏，美好的生活场景铺陈开来。
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项目打造建筑面积约96-149㎡不同产品，营造从三开间到4开间南向宽境享受。全屋朝南，室室阳光，盛邀清风阳光入室，尽揽四时风景入怀。
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并且在保证各功能空间的舒适性的前提下，打造约81%-86%超高得房率，算得上是新房市场里的豪杰。
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每户双阳台设计，在功能更细分、场景更丰富的同时，多出的不止是空间，更是日常与诗意的美妙融合。清风爽意穿堂而过，无时无刻享鲜氧生活。
如今更多年轻人喜欢切合实际，理性规划未来生活，追求“精妙、自在”的生活，“小而精”的住宅便由此脱颖而出，成为年轻人追捧的主流户型。
目前项目建筑面积约96㎡实体样板间已公开，虽然只有96㎡，但是打造成了非常受欢迎的飞机户型，同等面积下，户型的功能更加强悍。
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南北通透、三开间朝南、大面宽、双阳台等设计，更大程度上引入灿烂阳光和新鲜的空气。得房率更高、尺度感更强、可利用面积更大，性价比非常高。
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总之，整个户型最大的特点就是奔着“实用 ”二字去的，有置业顾问更是傲娇地直言：这个户型根本不愁卖。
2023年，是房地产重启内需、重启消费的大拐点。
人才补贴、购房补贴、取消限购、契税减免，贷款利率下调······扬州楼市正在一系列的强政策中爆发式回血！如果想低成本上车，千万要抓紧眼前。
目前，万科东望在售1#、5#、6#、9#、10#、13#楼，7万+首付入住纯粹洋房，以轻松的方式安家扬州，机会难得，且买且珍惜。
