截止目前,扬州共产生17幅万元地,多个板块记录多次被刷新!
NO. 1|壹
房价等于楼面价?不,13000元/㎡抄底西区新城!
在今年7月份的土拍中,西区新城GZ290(香茗湖1号南)地块,被多家房企激烈抢夺,最终成交楼面价高达12038元/㎡。
GZ290未来的售价必将一举冲入2万+行列,其所处的西区新城板块,本就是核心区域,品质开发商扎堆入驻,高价地集中面世,如若地价与其他板块拉开差距,也是符合市场逻辑和购房者心理预期的。
而国兴西江樾,距离GZ290地块,直线距离仅约1.2km,完全与GZ290共享配套!更关键的是,国兴西江樾精装修洋房即将开盘,目前放风开盘特价仅约13000元/㎡(限部分房源)!
NO. 2|贰
区域罕见,高品质低密纯洋房!
在寸土寸金的西区新城,国兴西江樾打造的是市面罕见的精装纯洋房社区!
项目共规划8栋5-11F低密洋房产品,容积率约1.5,从最基本的产品性质上,保障了社区后期居住的舒适性,加之精巧的排布,最大楼间距约46m,整体排布有序疏朗,让每一户业主都能更大限度的拥抱阳光与清风。
效果图
国兴西江樾于西区城芯之处打造一所城市雅居,是根植于繁华里的骄傲。美好的生活向往,在此能够轻松实现。
效果图
相对于高层住宅的高容积率来说,洋房的容积率要小很多。高层社区体量大,居住人口密集,极大降低居住的整体舒适性。
国兴西江樾,容积率约1.5,高绿化纯洋房住区,约35%绿化率,将更多的空间还给自然绿植,形成多氧园林绿境,日常休闲,漫步其中,心旷神怡。
效果图
国兴西江樾采用归心自然的现代东方建筑风格,由建筑传达出一种温暖现代主义永恒之美,将生活真正还与自然。
效果图
项目西侧便是滨水水库,置身与此,河水与园林的自然佳境和城市繁华盛景融为一体,让洋房生活时光与自然共美,达到出则繁华,退可静谧的双重舒享,小隐于城的生活,刚刚好!
5#楼底层架空设计,精心打造精品健身中心和儿童主题游乐中心,雨雪天气也能进行户外运动和玩耍。
项目效果图
项目东北角规划部分商业,未来将作为社区配套,满足业主基本的生活消费需求。小区规划了南北两个出入口,主次有序,人车分流。
项目效果图
考虑到现代家庭格外重视上学问题,小区自建4轨12班现代化幼儿园,与住宅同步交付使用。让宝宝的上学路更加安全放心,减轻了家长接送的烦恼。
幼儿园效果图
NO. 3|叁
全龄人居户型,将生活舒适无限放大!
国兴西江樾打造一梯两户的5-11层精装洋房,建面约100-135㎡的奢阔空间,最大限度地满足人居舒适度,全系户型拥有南向双开间阳台和南北双向观景飘窗,更宽敞的使用面积,居住实用价值爆棚。
效果图
面积涵盖100㎡、115㎡、125㎡、135㎡,在户型设计上,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度,动静分区合理,会客、休憩互不打扰,空间布局紧凑,南北通透,干湿分离,采光通风极佳。
全龄空间,舒阔大三/四房,不仅满足三世同堂、三胎家庭的居住需求,还能保障个人的私密空间,改善居住品质。
贯通式宽厅:餐客一体贯通,相较小空间,更能满足家庭多样化需求,父母同住不拥挤,丈夫待客会朋、妻子闺蜜聚会,也可让大宝二宝甚至三宝尽情嬉戏,盛载各自的美好时光。
◎样板实拍图
主卧套房设计:南向主卧套房,具备独立衣帽间,独立卫浴,充分考虑主人的私密空间。
◎样板实拍图
欢乐U厨房:洗、切、烹、煮、炒流畅动线,节省面积还可容纳多人操作。
◎样板实拍图
百变空间:可改造成独立储物间,收纳孩子的旧玩具、丈夫的旧书、家庭旧物件等,也让空间更从容,予家时刻舒适整洁。
◎样板实拍图
双卫设计:主卧套房,实现卫生间分流,巧妙化解生活中的尴尬,给家庭成员恰到好处的私密,让三代之居更从容舒逸。
◎样板实拍图
◎ 户型示意图
▼ 建筑面积约115㎡,3室2厅2卫
三间南向:
南北通透,布局合理,清风婉转流畅,阳光和煦流连。
飘窗设计:
南北双飘窗, 举目皆景,优雅舒居,生活惬意。
阔境双厅:
双厅双卫设计,空间的极致利用,带来居家的全面享受。
宽景阳台:
南向双开间阳台,在晴朗风光之中,享受一日的好心情。
◎ 户型示意图
▼ 建筑面积约135㎡,4+1室2厅2卫
奢华四房:
豪华主卧套间,内设独立卫生间,让贵族般的礼遇,成为每天的日常
宽奢横厅:
宽奢大横厅,可作第五室,敞亮空间彰显主人豪迈胸襟。
多维飘窗:
南北多飘窗设计,让生活发现更多的精彩和不一样的风景。
宽景阳台:
阔绰南向双开间阳台,更宽广的尺度,会把更多的宠爱给你。
NO. 4|肆
当红版块,臻享醇熟配套!可能是区域内最低的上车成本!
国兴西江樾位于西区新城核心板块,坐拥京华城、蜀冈万达双核商圈,紧靠城市主轴之一的扬冶路、真州路,地理位置十分优越。
区位图
扬州西区作为城市最顶端的版块,区域内商业、交通、教育、卫生、自然等天赋配套一应俱全。
示意图
区域内诸多品牌开发房企打造多个高品项目,人居配套日趋完善,西区新城进入了一个全新的发展阶段,对于置业者来说,可谓投资居住两相宜的黄金时代!
西区实景图
商圈:10分钟京华城生活圈,5分钟蜀冈万达生活圈;
公园:香茗湖公园、明月湖公园、星月湖公园(规划建设中)等
科教文卫:双博馆、市图书馆、运河大剧院、市音乐厅等文艺配套齐全,国防科技园、体育公园等科教运动配套完备
医院:苏北医院新区分院、邗江公共卫生服务中心
交通:直通扬州西区新城城市主轴真州路,紧靠城市动脉文昌西路和润扬北路,毗邻西部客运枢纽和火车站,路网脉络四通八达、接驳全城
示意图
土地市场愈演愈激烈,当下的扬州楼市各地房价天花板不断被打破,周边1.8万+/㎡、2万+/㎡楼盘层出不穷,地块成交价比项目的价格还高!
购房者上车的成本不断在提高,而在西区新城如此火热的版块,当周边房价都奔着2万/㎡去的时候,国兴西江樾却曝出精装修洋房开盘特价仅约13000元/㎡(限部分房源),轻轻松松给您省出一辆奥迪A8的钱!
市场分析认为,在房住不炒的背景下,房企产品的高品质、高性价比,愈发成为抢占市场的核心竞争力。
国兴西江樾无论小区品质,还是价格、户型、地段等,都是打动购房者的原因!目前,约115㎡精装实景样板间已经公开,恭迎品鉴!