尽管大雪将至，但是扬州最近却依旧“热”的不行！
就在11月26日，扬州市一次性挂出42幅地块，住宅用地共30宗，并且扬州市本级出让地块全部不设限价！在当天的土拍大战中，更是连续出现了5个楼面价过万的地块，毫不夸张的说，扬州的楼市在此刻迎来了一个盛世！
示意图·来源于网络
其实自今年以来，扬州已经连续出现过三个土拍小高潮。早在3月底疫情之后，扬州一口气挂出12块地，其中有8幅涉宅用地，4幅商业用地，所有住宅用地均有最高限价，最高限价8970元；7月份，扬州再一次迎来土拍大秀，一次性挂出20块土地，其中老城区GZ210地块是扬州试点的首个不限价地块，最终以14250元/㎡高调成交。
回顾2020年扬州的土拍情况，从最高限价到试点不限价，再到如今不设限价，可以看出扬州的土拍正在呈现开放状态，不设限意味着价高者得，也意味着土地的价值能够完全得到彰显，进而直接影响未来的房价。
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要知道，土拍历来都是楼市的风向标，这个风向标，不仅能折射出开发商的实力、眼光，也是城市综合实力及整体房价的走向趋势。而此次的土拍售出情况，又将透露出怎样的“风向”呢？按照楼市中房价=楼面价*2.5的定律来看，在不久的将来，扬州将大面积涌现2.5万+的新项目。
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在此次扬州的土拍战之中，西区新城GZ230地块无疑是非常亮眼的存在，历经284轮鏖战，最终以11506元/㎡的楼面价成交！直接将西区新城的楼面价带到了一个新的高度。
为何GZ230地块能够如此受欢迎？
其实比较重要的一个原因是该地块紧邻西区万达广场。一直以来，无论是在哪个城市，万达广场的存在都能够给周边的地价、房价带来极大的推动作用，这也是为何万达一直以“万达所在，就是城市中心”而自居，毕竟成熟的商业综合体所带来的不仅仅是流量，更是能够营造便捷的生活体验。对于置业者而言，周边配套成熟与否也是置业选择的重要衡量因素，这也是GZ230地块可以刷新区域楼面价的最主要因素。
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西区万达广场周边的楼面价都可以高达11506元/㎡，如果是二城万达广场周边的土拍，又将会达到怎样的高度呢？
要知道，与西区万达广场相比较而言，二城万达广场周边无论是在商业配套、交通配套还是其他生活配套上要更为成熟。比如万达广场、宝龙城市广场、三盛国际广场、扬子万象都汇等国内外知名的品牌商圈，比如扬州首条无红灯快速路——城南快速路，比如蝶湖公园等，无不是城市资源的佼佼者。
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对于购房者而言，土拍市场风起云涌，楼市未来走向线愈发清晰，在这个浪潮中，置业过程中又该注意哪些事项呢？归根到底无怪乎品牌、区位、配套以及产品品质几个方面，以此为基点，位于二城芯与万达广场仅约550米的美的禹洲·国宾府（距离来源于百度地图）能够全方位满足置业需求。而且美的禹洲·国宾府的楼面价仅8064元/㎡，与时下不设限价的土拍战相比，无疑占据着极大的优势。
项目效果图
从面市以来，美的禹洲·国宾府一直备受青睐，数开数捷，这其中不仅仅是项目品牌的支持及区位的火热，更是产品自身品质的作用。时至今日，已经持续热销一年的美的禹洲·国宾府也仅剩6#楼最后一栋房源，清盘倒计时，再不上车便将彻底失去抢住万达广场正对面的机会！
在产品的打造上，美的禹洲·国宾府匠承美的置业“智慧人居引领者”的品牌愿景，将智能化融于建筑之中，并配置多维智慧科技系统，包括可视楼宇对讲、智能家居、可燃气体探测器等，更有中央空调系统、全屋地暖系统、美的主动新风系统，从细节处彰显着对居者的体贴与关怀。
示意图·来源于网络
如今仅余少量席位的6#楼央景楼座位于项目整体布局的中央，占据瞰景席位，南向面朝景观中轴，拥有广阔的观景视野，推窗俯瞰，诗意景观尽收眼底，自然万象一览无余，开阔广场、休闲步道、多重绿植，仿佛置身于私家园林，生活绿氧充盈环绕，生活无上惬意。
项目效果图
在户型的设计上以建筑面积约120-138㎡精工智慧大宅为主，以宽阔格局刷新对生活的想象。、
建面约120㎡云境户型，三开间朝南+双开间大阳台+主卧自带大飘窗的设计可以为生活圈养诗意和暖阳，厨卫全明也让生活充满更多美感；双卫生间的设计，可以避免三代同堂或二胎时代早上争抢的尴尬；餐客厨阳台一体化，让室内空间得到延伸，既能够为家人活动提供更大的空间，同时也保证了室内的通风效果。
约120㎡户型图·以签约合同为准
建面约138㎡云棠户型，户型属于市面上比较流行的大横厅设计，既保证了餐厅和客厅的独立使用，大开间阳台又能把经典横厅采光观景面做到更好。约6.4m的雍容宽厅，不管是会客访友还是家庭生活需要，都能够从容不迫。
样板间实景图·非交付标准
样板间实景图·非交付标准
另外，主卧套房设计，配带飘窗和衣帽间，加大了私密生活空间。而独立卫生间，则预留了浴缸的位置，下班之后在家就可以泡澡，褪去一身疲惫！
约138㎡户型图·以签约合同为准
从美好生活的图景，到品质生活的觉醒，在美的禹洲·国宾府，城市理想生活都能够得到安放！目前，项目最后一栋房源6#楼央景楼座全城热销中，为数不多的机会，臻藏不待！
美的禹洲·国宾府
6#楼全城热销 势领全城
建筑面积约120㎡-138㎡精工智慧大宅
清盘倒计时，争藏从速
电话：0514-87758888
地址：江苏省扬州市邗江中路万达广场南100米
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