今天起，扬州进入璀璨时间。
刚刚，GZ183地块案名终于揭开了神秘面纱——“璀璨星辰”。项目将由世茂和恒通两家房企携手共同打造。
这是世茂璀璨系首度落子扬州，也是恒通在扬州点亮的第一颗星。
扬州楼市传奇的新页，由此开篇。
与扬州，共璀璨
今年4月的扬州土拍，位于华师大邗江实验学校（在建中）旁的GZ183地块经过242轮激烈鏖战，被世茂收入囊中，成交总价94567.9455万元，成交楼面价6542元/㎡。
至此，世茂正式出现在扬州买房人视线中。
成立于1989年的世茂，砥砺前行31年，将对城市的情怀融入建筑，落子全国130余城，筑就超400个项目，打造了一批极具影响力的地标。
△世茂地标作品示意图
这是一家“上天入地”的企业——
在上海，世茂打造了地平线下88米的深坑酒店——佘山世茂洲际酒店。
在松江天马山采石坑中，建设一个超五星级酒店综合体，且无先例可循，这个项目的难度和风险可想而知。
世茂历经12年，最终将想象落成现实，将曾经的“自然伤痕”变成“城市瑰宝”，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。
△上海佘山世茂洲际酒店效果图
在深圳，世茂打造的世茂深港国际中心，为粤港澳大湾区矗立起新地标！
项目占地面积约32万，总建筑面积约136万方，体量约等于2个东京六本木新城，3个纽约曼哈顿广场，总投资额约500亿元！
擎天巨塔海拔700米，仅次于迪拜哈利法塔，位居世界第二！
△深圳世茂深港国际中心（效果图）
世茂不仅“上天入地”，打造世界级建筑，重塑城市名片，更屡屡在中国高端住宅史上书写下浓墨重彩——
2001年世茂在上海打造世茂滨江花园，首创的“滨江住宅”后来几乎成了中国高端住宅的代名词。北京世茂西山龙胤、杭州世茂铜雀台、福州世茂云上鼓岭……均是中国高端住宅标杆之作。
世茂，俨然就是高端住宅市场的一面旗帜。
△福州世茂鼓岭文化小镇
而这一次，世茂首进扬州，又会给扬州带来怎样的期待？
——世茂拿出了“璀璨系”。
璀璨系，世茂五大住宅序列之一，产品线的面世历经13年精心酝酿、16稿户型深化。世茂以此作为扬州首发作品，不可谓不隆重。
蓝湾之后，星辰璀璨绽放
如果说，对于扬州买房人而言，世茂是远来的贵客，期待着前所未见的惊喜。
那么恒通，就是多年的老友，彼此早已熟稔，信任已及。
作为本土房企的领军代表，恒通深耕扬州多年，专注于绿色健康住宅开发，开发建设的多个小区荣获了“绿色三星运行标识”、“健康三星运行标识”，备受市场认可。
△绿色三星、健康三星标识证书
今年7月30日的第六届中国绿色智慧地产论坛上，恒通荣膺“中国绿色地产运行指数TOP10”、“中国绿色地产（民企）TOP10”。
多年深耕，恒通品牌深受买房人信赖。老业主复购率高达约38％，每卖3套房子，就有1套房子的业主再购买或推荐亲友购买。截至目前，恒通业主已经超过10万+！
作为恒通绿色健康住宅代表的“蓝湾系”，金域蓝湾、蓝湾国际、运和蓝湾……也见证了扬州这座城市的蜕变与更迭。
△恒通健康住宅实景图
蓝湾之后，星辰璀璨绽放。2020年，恒通在扬州主城西南，点亮了第一颗星——璀璨星辰。
作为蓝湾系之后，恒通在扬州开发的全新项目，璀璨星辰将融入恒通多年开发绿色建筑的成功经验和精髓，给扬州市民带来更美好的居住体验。
风起西南，第一颗星浮现苍穹
伟大的企业，都有共通之处。回顾世茂和恒通的发展之路，不难发现，这两家企业，都有一种化腐朽为神奇的魔力，在不同的城市和地段，都能提供出好的产品，刷新板块乃至城市高度。
这一次，两只带有魔力的点金之手，不约而同地指向了扬州西南。
为何是西南？
——这里是城市门户。
三城的融合发展已是大势所趋。宁镇扬一体化的宏大叙事，将在这里落地。
今年7月4日，南京与扬州签订《宁扬城际共建补充协议》，宁扬城际（规划中）加速奔向落地。扬州段7大站点已经曝光，此前中咨城建设计南京分公司透露的初步线路图显示，汊河站（规划中）就在璀璨星辰不远处（具体线路和站点以官方最新公布为准）。
未来乘坐宁扬城际（目前规划中），从南京进入扬州市区，这里就是首站，意义非同一般。
△原始图片来源于中咨城建设计南京分公司
仅供参考，具体以官方最新公布为准
——这里有利好落地，肉眼可见的红利兑现。
华东师范大学邗江实验学校已经落户，目前正在建设中。高新区实验小学、高新区第二幼儿园等名校都已经招生运营。扬州科教资源最大集聚区——扬子津科教园区也坐落于这一片区。
除了教育资源，其他城市公共资源也在进一步集聚：6年来，片区内新建、改建道路16条，总投资近10亿元；高新区城市书房已经开放，新建农贸市场，建设吉安路体育休闲公园，还有汇金谷购物公园……
城市西门户蝶变进行中，国际都会先行区的雏形，隐隐绰绰浮出水面。
△图片来源于扬州高新区
梳理城市发展的脉络，会发现一个神奇的现象：大牌重磅房企的进驻，往往是板块崛起的先兆。
比如京华城之于新城西区，比如万达之于西区新城，比如龙湖中海高力之于东南新城。
比如如今的世茂+恒通，璀璨星辰，之于西南。
璀璨星辰周边，除了规划的宁扬城际外，润扬第二大桥等多维交通亦在紧密筹划中，吴州路、西三环两条快速路已启动规划，未来将便捷通达扬州全城和南京。
璀璨星辰东侧一路之隔，华师大邗江实验学校建设如火如荼，九年一贯制名校，带动片区内教育提档的同时，助力板块价值升阶；项目北侧规划集中商业区，未来将成为片区内商业核心。
西南片区的未来，已磅礴开启。璀璨星辰，正与这片土地共同生长。
△区位图（仅供示意）
在《进化中的城市》中，帕特里克.格迪斯给后人留下这样一段话：
城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延。一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶 。
远见城市未来，占位时代之先。
为何选择这一片土地？
这或许就是世茂和恒通的答案。
伟大相逢，传奇开篇
深耕本土的恒通，邂逅跨江而来的世茂；星辰大海的宏大理想，际遇璀璨的实践宣言。
一场伟大相逢，碰撞出了怎样惺惺相惜的传奇？
恒通绿色建筑十大技术，将在璀璨星辰这个项目，毫无保留地倾注体现：
太阳能技术
可再生能源地源热泵技术
人车分流技术
坡地景观土壤修复技术
空气净化技术
空气监控与发布系统
雨水回收利用技术
节能门窗与遮阳技术
围护结构保温技术
BIM建造技术
同时，璀璨星辰将遵循世茂璀璨系产品“生活进化”的本质，主张“先还原，再设计”，将建筑、环境、城市、情感等因素纳入生活情境，为扬州买房人树立新生活标准：
1、归家原则：通过回家动线设计，打造从城市界面进入家庭界面的转化场景，形成一个心情缓冲区和转换区。
2、风光设计：通过风光模拟，创造柔缓轻风、温暖日照的社区微环境，因地制宜设计建筑的朝向、高度等，根据不同户外功能区域创造适合全龄人群、全天候运动的场地。
3、公共空间：社区入口、社区内部公共会客空间、门厅、首层大堂……创造拥有品质的生活体验住区。
4、室内空间：遵循格局方正、更多南向面宽、全明采光、大客厅原则、动线分流规划等原则。
5、收纳原则：拥有包括玄关收纳、厨房收纳、客厅收纳、卧室收纳、卫浴收纳和预留收纳的全屋收纳体系。
6、健康原则：打造适合不同年龄段业主的景观园林、休闲空间，更契合人居需求的房屋。
7、景观原则：以“全龄化、互动化、主题化”为三大要点，让社区景观成为了能把业主“拉”出去活动的引力源。
△世茂璀璨系产品
8、地下车库：进行智能补光、暗部改善，并增强亮度，优化车库动线分离设计、照明通风性能，设计符合人类记忆特点的色彩标示系统等举措，打造全新车库感受。
璀璨星辰，是世茂璀璨系住宅的扬州首发，也是恒通健康住宅的自我升级，定位改善人群，不只营造居所，更酝酿品质的生活方式。
约1.3的低容积率，和充分利用空间和礼仪所打造的归家动线；人车分流的秩序出行，以及人与自然相渗透的景观设计.....每一个居住细节的打磨,都昭显国际住区该有品质。
风起西南，第一颗星浮现在苍穹。
当世茂璀璨系，遇见恒通健康住宅，一场关于人居的传奇，正在这里书写。
一起期待。
△璀璨星辰示意图
备注：
资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定。具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为璀璨星辰。房地产开发企业为扬州世通置业有限公司。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年8月11日，有效期截止至2020年8月30日。
