交付对于房企来说至关重要,犹如一场大考。但是,大考过后很少有去复习的。
好不容易交付,还会有开发商耗费极大的人力、物力、财力去提升吗?
我想这样的楼盘肯定有,但是稀少得犹如楼市界的“大熊猫”。
在扬州有如此魄力的楼盘,当属【运河京杭湾】。
在它身上,我们看到的不光是湾区高端盘的风采,把ID真的做成了IP。
更难得的是,在占据核心区位的前提下,拿出优秀产品,通过不断迭代的产品力征服市场。这格局和魄力,真的很领先!
这一次,运河京杭湾对地库进行【九大亮点升级】,用「舍得」与「诚意」,在不确定性弥漫的市场环境下,为买房人撑起信心!
业主羡慕的,运河京杭湾都懂;业主想要的,运河京杭湾都在做!
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一、九大亮点!细品运河京杭湾地库品质颗粒度!
行业下行周期, 运河京杭湾依然在做难而正确的事,做高质量交付的先行者,在逆市做加法升级。
我们可以从地库实景为切入点,【九大亮点】一窥运河京杭湾的品质颗粒度。
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【价值迭新】
细腻考量抚慰归家的情绪
倾听,是走向品质高点的指引。
不得不说,运河京杭湾宠业主是认真的。地库计划升级之初,就仔细倾听业主心声,了解到业主的真实需求,有针对性的让地库价值迭新,满足业主的情绪价值。
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【亮点1:迎门礼序】
地库入口凸显归家礼序感,坡道入口大气门廊,尽显简洁大气风范。
通过归家场景的反复预演,项目不计成本地精心构筑,严控出入车库车道坡度,低坡缓行化设计,让包括底盘低的所有车型都能安全舒缓地通过。
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【亮点2:尊崇入户大堂】
通常业主泊车之后,便直接进入电梯间,但运河京杭湾的入户大堂呈现品质,已经是星级酒店的配置。
京杭湾入户大堂采取大面积星空顶设计,结合木纹铝板、高档岩板墙面,形成一个超具现代感的界面,让该有的仪式感和奢华感一秒拉满。
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【亮点3:明亮照明系统】
为打破人们对传统车库昏暗阴冷的刻板印象,地下车库,遵循人性化的设计理念,兼具暖心特质与文艺气息。
不同于普通车库的入库即暗场,运河京杭湾有序规划LED灯间距,严控灯光色温及亮度,通过灰色、米色等,营造出一种宽敞明亮的视觉效果;明快清晰的灯光及视觉导视系统;空间整洁开阔、管线清晰条例,顶面LED灯专属引导,楼栋引导标致、路径方向一目了然。
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【用材升级】
真正奢华隐于细节的打造
在品质与成本的抉择中,运河京杭湾始终选择前者。做好基本功,在细节处深思熟虑。
【亮点4:车位空间细节考究】
细致入微的车位空间设计,在车位标准线之外预留让渡空间,避免停车后打不开车门的情况;靠立柱和墙面车位预留空间,降低倒车入库的难度。
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【亮点5:全区抽湿通风系统】
潮湿、结露,一直以来都是地库的顽疾,天气变化、地下空间结构本身都会引发潮湿结露。
不同于扬州其他项目地库阴暗潮湿的环境,运河京杭湾地库全场域配备抽湿通风系统,有效降低爱车在潮湿环境下发动机、底盘、线路等生锈,加速氧化的概率。
这也体现了项目对业主宜居的长期价值的考量,从“住有所居”到“长久宜居”的人文关怀。
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【亮点6:品质细节打磨】
对于业主来说,车库最重要一环是地坪。
为保证车库的整体品质感,运河京杭湾严格要求用料和施工标准,环氧地坪+耐磨材料,仅耐磨指数和抗老化年限就非常优越,而且有上佳的防尘效果,保持车库整洁。
全车库双向车道设计,严控弯道幅度,大大减少业主会车难度,降低行车擦碰风险。
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【艺术审美】
独属业主的浪漫生活美学
审美界定涵养,艺术迭新高度。作为十里外滩唯一湾心位置的美学坐标,运河京杭湾的艺术品味向来毋庸置疑。
【亮点7:色彩美学】
整个地库在色彩上采取莫兰迪色系,融入高级灰质感,使整个空间色感相互制约,整体平均,达到视觉上的美观与平衡效果。
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【亮点8:艺术格栅吊顶】
大面积艺术格栅吊顶与灯光交相辉映,隐藏式布线及房梁管道,加上内嵌式灯光营造极具艺术审美的空间设计。
不仅勾勒出波浪般丰富的艺术感、层次感,还能隐藏各种管道,让每一次归家出行赏心悦目。
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【亮点9:艺术人文交织】
整个地库让业主一步一惊喜,情绪和感受更加立体。
地库公共区域打造了“艺术画廊”,精选十二幅艺术作品,结合扬州非遗文化、现代审美文化、艺术名家作品打造“运河十二式”,让业主在归家之时驻足停留,提升文化品味的同时,丰富业主的生活内涵。
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其实,在运河京杭湾你会发现,这是长期主义者的一次巨大胜利。
这已经不是运河京杭湾的第一次升级,在此之前,项目默默地在项目内部以及外部,看得见的地方和看不见的地方都做了细致的升级。
红线外升级:自费重新铺装大门外的绿地景观,对颜值要求极为苛刻。
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精装升级:系统窗、暖气片、多层实木地板多个细节也进行提升,品质都远超预期。
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这就是项目骨子里对品质的执求,好好盖房子,踏实做服务,追求尽善尽美,不辜负每一位业主的信赖。
生活中充满惊喜,运河京杭湾业主永远都怀着一颗期待的心。
二、城市中心!运河京杭湾脚下土地贵比黄金!
选择运河京杭湾,也是选择了一种生活方式。
项目的择址,决定了未来业主生活的成熟度与便捷度。
自古以来运河之心便是扬州的城市中心。“京杭之心”作为世界运河文明对话的平台,千年的运河水滋养着世世代代扬州人,见证了扬州的奔腾向前。
一座城市的气魄,就这样在波光中荡气回肠。
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让我们透过运河京杭湾的一扇窗,看向奔腾翻涌的河水之下,扬州的崭新未来。
按照扬州城市发展规划(2021-2035),扬州将整体按照“东西聚合,南拓北优”的空间发展,构建“一主四副多节点”的城市中芯体系。
其中“一主”为城市综合服务中心,而项目所在的广陵新城区域,恰恰是城市综合服务主中心的中心。 扬州东部高速路限制,且明清古城保护,能够承接扬州未来城市中芯的只有靠近运河区域的广陵新城。
市政府超级工程——“十里外滩”项目的加速建设,更是让未来发展难以估量。
运河京杭湾占据十里外滩唯一的湾心区位,将成为打开湾区时代的超级门户。
未来运河京杭湾脚下的土地,贵比黄金。
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更可贵的是,运河京杭湾位居扬州运河段唯一的湾心位置,围绕湾心可打造世界级滨水生活方式。
恰到好处的地段赋予了运河京杭湾别样的视野,以及美的震撼。
运河沿线的水岸雄姿,在这里不再为视野所限制,一览无余。
目之所及,一边是传统,一边是焕新。古运河也正如一幅展开的千里江山图,莳花刹那,一瞬百年。
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三、极致改善!超绝户型精准直击客户需求!
最后往室内看, 运河京杭湾没有一味的将改善定位的产品把户型面积做大,而是更精准的直击目标客群需求,建面约128㎡、110㎡的两大主力户型,几乎都得到了业主的高度好评。
建面约128㎡(三房两厅两卫)
① 两梯四户,利用率高,功能性强,三开间朝南,占据更多南向资源。
② 独立入户玄关,设置了大面积的玄关收纳,增强归家仪式感与储物空间。
③ 约6.8米南向双阳台,生活和美景二者兼得,可自由实现功能转换。
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④ 北向飘窗设计,不仅卧室,连两个卫生间都带有,增加了实用空间。
⑤ 阔绰主卧,做出沉浸式衣帽间+独立卫浴+飘窗的“总统级三件套”,私密性更好。
建面约110㎡(三房两厅两卫)
① 入户玄关设计,并在一侧做了收纳柜,有足够的归家仪式感,成为进门的第一道风景线。
②LDK厨餐客一体化设计,客餐厅、与阳台同宽,都是3.6米的开间,加上1.5米的阳台进深,LDK动线达到了11米,会客区面积足够大,足够体面。
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③ 全明户型,三间朝南,主卧、次卧、书房都自带观景飘窗,室外美景可尽收眼底。
从户型来说,不管是空间配置,还是细节设计都很到位。
运河京杭湾,还为业主提供了超越传统装修的卓越选择,为业主们带来前所未有的便利与舒适。
装修三大件:中央空调(海尔)、地暖(德国威能或菲斯曼挂壁式锅炉)、新风系统(海尔),同时贴心的配备了净水器。
合作品牌有松下、科勒、欧派、方太、西门子等知名一线品牌。
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还有超大容量的玄关柜、客厅的岩板背景墙、主卧软包造型背景墙、铝合金超窄踢脚线等,契合高端人群审美特点以及生活需求。
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再度复盘 ,从运河京杭湾初面世到今天,我们反复窥见的是一种态度:凡事精工的工匠精神。
明明已经足够好了,但依旧追求更好。尽管项目落地时已生在罗马,但依然精进不止,我们看到的是它不断向上的品质内驱力。
它树立起了一个看得见摸得着的优质资产参照物,这是区域内其他楼盘无法给予到的安全感。
「 运河京杭湾」
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√VIP热线:0514-8288 9999
√地址:文昌中路与京杭中路交叉口向南400米右拐
运河·京杭湾
江苏省扬州市广陵区运河路85号
*稿件中户型图所涉及图片、文字资料仅供参考,不作为要约或销售承诺。所有面积数据均为预估,最终以实际测绘为准,买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同为准。