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别人家的小区!交付后,竟然还在主动持续做升级!狂卷品质!

  • 时间:2024-12-16 20:43 编辑:沐之 来源:扬州楼市 阅读:70231
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摘要:交付对于房企来说至关重要,犹如一场大考。但是,大考过后很少有去复习的。好不容易交付,还会有开发商耗费极大的人力、物力、财力去提升吗?我想这样的楼盘肯定有,但是稀少得犹如楼市界的“大熊猫”。在扬州有如此魄力的楼盘,当属【运河京杭湾】。在它身上,我们看到的不光是湾区高端盘的风采,把ID真的做成了IP。更难得的是,在占据核心区位的前提下,拿出优秀产品,通过不断迭代的产品力征服市场。这格局和魄力,真的很领先!这一次,运河京杭湾对地库进行【九大亮

交付对于房企来说至关重要,犹如一场大考。但是,大考过后很少有去复习的。

好不容易交付,还会有开发商耗费极大的人力、物力、财力去提升吗?

我想这样的楼盘肯定有,但是稀少得犹如楼市界的“大熊猫”

扬州有如此魄力的楼盘,当属【运河京杭湾】

在它身上,我们看到的不光是湾区高端盘的风采把ID真的做成了IP

更难得的是,在占据核心区位的前提下,拿出优秀产品,通过不断迭代的产品力征服市场。这格局和魄力,真的很领先!

这一次,运河京杭湾对地库进行【九大亮点升级】,用「舍得」「诚意」,在不确定性弥漫的市场环境下,为买房人撑起信心!

业主羡慕的,运河京杭湾都懂;业主想要的,运河京杭湾都在做!


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一、九大亮点!细品运河京杭湾地库品质颗粒度!


行业下行周期, 运河京杭湾依然在做难而正确的事,做高质量交付的先行者,在逆市做加法升级。

我们可以从地库实景为切入点【九大亮点】一窥运河京杭湾的品质颗粒度


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【价值迭新】

细腻考量抚慰归家的情绪


倾听,是走向品质高点的指引。

不得不说,运河京杭湾宠业主是认真的。地库计划升级之初,就仔细倾听业主心声,了解到业主的真实需求,有针对性的让地库价值迭新,满足业主的情绪价值


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【亮点1:迎门礼序】

地库入口凸显归家礼序感,坡道入口大气门廊,尽显简洁大气风范。

通过归家场景的反复预演,项目不计成本地精心构筑,严控出入车库车道坡度,低坡缓行化设计,让包括底盘低的所有车型都能安全舒缓地通过。


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【亮点2:尊崇入户大堂】

通常业主泊车之后,便直接进入电梯间,但运河京杭湾的入户大堂呈现品质,已经是星级酒店的配置


京杭湾入户大堂采取大面积星空顶设计,结合木纹铝板、高档岩板墙面,形成一个超具现代感的界面,让该有的仪式感和奢华感一秒拉满。


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【亮点3:明亮照明系统】

为打破人们对传统车库昏暗阴冷的刻板印象,地下车库,遵循人性化的设计理念,兼具暖心特质与文艺气息

不同于普通车库的入库即暗场,运河京杭湾有序规划LED灯间距严控灯光色温及亮度,通过灰色、米色等,营造出一种宽敞明亮的视觉效果;明快清晰的灯光及视觉导视系统;空间整洁开阔、管线清晰条例,顶面LED灯专属引导,楼栋引导标致、路径方向一目了然。


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【用材升级】

真正奢华隐于细节的打造


在品质与成本的抉择中,运河京杭湾始终选择前者。做好基本功,在细节处深思熟虑。


【亮点4:车位空间细节考究】


细致入微的车位空间设计,在车位标准线之外预留让渡空间,避免停车后打不开车门的情况;靠立柱和墙面车位预留空间,降低倒车入库的难度。


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【亮点5:全区抽湿通风系统】


潮湿、结露,一直以来都是地库的顽疾,天气变化、地下空间结构本身都会引发潮湿结露。


不同于扬州其他项目地库阴暗潮湿的环境,运河京杭湾地库全场域配备抽湿通风系统有效降低爱车在潮湿环境下发动机、底盘、线路等生锈,加速氧化的概率

这也体现了项目对业主宜居的长期价值的考量,从“住有所居”到“长久宜居”的人文关怀


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【亮点6:品质细节打磨】


对于业主来说,车库最重要一环是地坪。


为保证车库的整体品质感,运河京杭湾严格要求用料和施工标准,环氧地坪+耐磨材料,仅耐磨指数和抗老化年限就非常优越,而且有上佳的防尘效果,保持车库整洁。


全车库双向车道设计,严控弯道幅度,大大减少业主会车难度,降低行车擦碰风险


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【艺术审美】

独属业主的浪漫生活美学


审美界定涵养,艺术迭新高度。作为十里外滩唯一湾心位置的美学坐标,运河京杭湾的艺术品味向来毋庸置疑。

【亮点7:色彩美学】


整个地库在色彩上采取莫兰迪色系,融入高级灰质感,使整个空间色感相互制约,整体平均,达到视觉上的美观与平衡效果。


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【亮点8:艺术格栅吊顶】


大面积艺术格栅吊顶与灯光交相辉映
隐藏式布线及房梁管道,加上内嵌式灯光营造极具艺术审美的空间设计。


不仅勾勒出波浪般丰富的艺术感、层次感,还能隐藏各种管道,让每一次归家出行赏心悦目


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【亮点9:艺术人文交织】


整个地库让业主一步一惊喜,情绪和感受更加立体。

地库公共区域打造了“艺术画廊”,精选十二幅艺术作品,结合扬州非遗文化、现代审美文化、艺术名家作品打造“运河十二式”,让业主在归家之时驻足停留,提升文化品味的同时,丰富业主的生活内涵。


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其实,在运河京杭湾你会发现,这是长期主义者的一次巨大胜利


这已经不是运河京杭湾的第一次升级,在此之前,项目默默地在项目内部以及外部,看得见的地方和看不见的地方都做了细致的升级。


红线外升级:自费重新铺装大门外的绿地景观,对颜值要求极为苛刻。


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精装升级:系统窗、暖气片、多层实木地板多个细节也进行提升,品质都远超预期。


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这就是项目骨子里对品质的执求,好好盖房子,踏实做服务,追求尽善尽美,不辜负每一位业主的信赖

生活中充满惊喜,运河京杭湾业主永远都怀着一颗期待的心


二、城市中心!运河京杭湾脚下土地贵比黄金!


选择运河京杭湾,也是选择了一种生活方式。

项目的择址,决定了未来业主生活的成熟度与便捷度。

自古以来运河之心便是扬州的城市中心。“京杭之心”作为世界运河文明对话的平台,千年的运河水滋养着世世代代扬州人,见证了扬州的奔腾向前。

一座城市的气魄,就这样在波光中荡气回肠。


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现在,这里将迎来新的运河时代!


让我们透过运河京杭湾的一扇窗看向奔腾翻涌的河水之下,扬州的崭新未来

按照扬州城市发展规划(2021-2035),扬州将整体按照“东西聚合,南拓北优”的空间发展,构建“一主四副多节点”的城市中芯体系。

其中“一主”为城市综合服务中心,而项目所在的广陵新城区域,恰恰是城市综合服务主中心的中心。 扬州东部高速路限制,且明清古城保护,能够承接扬州未来城市中芯的只有靠近运河区域的广陵新城。


市政府超级工程——“十里外滩”项目的加速建设,更是让未来发展难以估量

运河京杭湾占据十里外滩唯一的湾心区位,将成为打开湾区时代的超级门户。

未来运河京杭湾脚下的土地,贵比黄金


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更可贵的是,运河京杭湾位居扬州运河段唯一的湾心位置,围绕湾心可打造世界级滨水生活方式

恰到好处的地段赋予了运河京杭湾别样的视野,以及美的震撼

运河沿线的水岸雄姿,在这里不再为视野所限制,一览无余。

目之所及,一边是传统,一边是焕新。古运河也正如一幅展开的千里江山图,莳花刹那,一瞬百年。


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三、极致改善!超绝户型精准直击客户需求!


最后往室内看, 运河京杭湾没有一味的将改善定位的产品把户型面积做大,而是更精准的直击目标客群需求,建面约128㎡、110㎡的两大主力户型,几乎都得到了业主的高度好评。

建面约128㎡(三房两厅两卫)

① 两梯四户,利用率高,功能性强,三开间朝南,占据更多南向资源

② 独立入户玄关,设置了大面积的玄关收纳,增强归家仪式感与储物空间。


③ 约6.8米南向双阳台,生活和美景二者兼得,可自由实现功能转换。


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④ 北向飘窗设计,不仅卧室,连两个卫生间都带有,增加了实用空间。


⑤ 阔绰主卧,做出沉浸式衣帽间+独立卫浴+飘窗的“总统级三件套”,私密性更好。


建面约110㎡(三房两厅两卫)

① 入户玄关设计,并在一侧做了收纳柜,有足够的归家仪式感,成为进门的第一道风景线。

LDK厨餐客一体化设计,客餐厅、与阳台同宽,都是3.6米的开间,加上1.5米的阳台进深,LDK动线达到了11米,会客区面积足够大,足够体面


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③ 全明户型,三间朝南,主卧、次卧、书房都自带观景飘窗,室外美景可尽收眼底。


从户型来说,不管是空间配置,还是细节设计都很到位。

运河京杭湾,还为业主提供了超越传统装修的卓越选择,为业主们带来前所未有的便利与舒适。

装修三大件:中央空调(海尔)、地暖(德国威能或菲斯曼挂壁式锅炉)、新风系统(海尔),同时贴心的配备了净水器。

合作品牌有松下、科勒、欧派、方太、西门子等知名一线品牌。


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还有超大容量的玄关柜、客厅的岩板背景墙、主卧软包造型背景墙、铝合金超窄踢脚线等,契合高端人群审美特点以及生活需求。


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再度复盘 ,从运河京杭湾初面世到今天,我们反复窥见的是一种态度:凡事精工的工匠精神。

明明已经足够好了,但依旧追求更好。尽管项目落地时已生在罗马,但依然精进不止,我们看到的是它不断向上的品质内驱力

它树立起了一个看得见摸得着的优质资产参照物,这是区域内其他楼盘无法给予到的安全感


「 运河京杭湾」


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√VIP热线:0514-8288 9999

√地址:文昌中路与京杭中路交叉口向南400米右拐

运河·京杭湾

江苏省扬州市广陵区运河路85号


*稿件中户型图所涉及图片、文字资料仅供参考,不作为要约或销售承诺。所有面积数据均为预估,最终以实际测绘为准,买卖双方的权利义务以双方签署的商品房买卖合同为准。


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