销许已领!扬州重磅纯新盘马上首开!76套洋房来了!

  • 时间:2021-03-27 18:34 编辑:沐之 来源:扬州楼市 阅读:1395
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摘要:紧急通知!东南新城纯新盘,景瑞誉璟风华,预计将在下周迎来首开,推出2栋8-11层洋房,只有76套,户型建面约108㎡!目前正在火爆认筹中购房者!据悉,景瑞誉璟风华首开将给出惊喜优惠,首开之后,优惠马上就会收回!感兴趣的买房人,要抓

紧急通知!

东南新城纯新盘,景瑞誉璟风华,预计将在下周迎来首开,推出2栋8-11层洋房,只有76套,户型建面约108㎡!目前正在火爆认筹中购房者!


据悉,景瑞誉璟风华首开将给出惊喜优惠,首开之后,优惠马上就会收回!感兴趣的买房人,要抓紧了!


1、占位东南核心,扬州“一环”!

景瑞誉璟风华,是最近扬州楼市关注度、讨论度极高的一个项目。项目落址在东南新城核心,城市快速网“一环”内。

东南新城的热度不必多说,2017年,东南片区被确定为扬州“城市双修”综合示范区,官方明确,未来东南片区“将承接扬州古城旅游业、服务业的产业转移、承接扬州老城区人口转移,规划集聚人口30万人以上!”这片土地从此迎来腾飞契机。


2019年4月19日《新华日报》报道截图

2020年2月,东南新城正式揭牌后,扬州立刻迫不及待,把东南新城作为“扬州城市建设的新主力阵地”来打造,一口气给了45大利好项目,区域价值直接井喷!


东南新城价值爆发,资本嗅到风向,大牌房企纷纷抢驻。景瑞誉璟风华占得了先手,落址在东南新城核心C位,项目周边,利好包围——

教育:根据官方透露,育才实验学校迁建规划选址在开发路以南、汤汪路两侧地块,预计今年实质性开工建设,建设周期约为一年半。


汤汪小学被纳入育才教育集团,计划今年启动异地迁建工程,控规6轨36个班(预留8轨49个班),占地面积4.7万平方米,总建筑面积4.8万平方米,预计明年底建成。新校区地址位于开发路以南,联谊路以西地块新建。


这意味着,景瑞誉璟风华周边,即将迎来两大名校!


商业:项目附近有九久奥特莱斯,奥邦大润发等商业配套,周边还有多个综合体计划落地。

医疗:项目周边有江苏省武警医院、东区人民医院、苏北人民医院,此外东南片区医养联合体、东南片区康养中心都在规划建设。

生态:项目附近有里运河、运河三湾等。

……


就在今年,扬州城市快速路二期建设即将完工,“五横七纵”快速路网即将成型,而景瑞誉璟风华,正好落位在扬州城市“一环”之内。入手景瑞誉璟风华,就是占位扬州“内环”、金腰带位置!


扬州城市扩张,城区核心土地愈发稀缺。就在距离景瑞誉璟风华约一公里之处,楼面价已经刷新到11017元/㎡。

地价反映的是对未来房价的预期。地价破万,房价几何?

景瑞誉璟风华周边的房价,即将冲击新高,这已经是肉眼可见的事。

就在4月,扬州一批新地块即将开拍,多幅地块最高楼面限价破万。扬州又要诞生一批高价地,房价格局即将一遍遍改写。

对于买房人来说,或许只需要记住一句话:

买房无技巧,全凭买得早!

2、全城聚焦的年度爆款来了!

东南新城热到发烫,作为区域内2021年首家上市的纯新盘,景瑞誉璟风华的首开,不仅是一家楼盘的首开,也将是市场对于东南新城这一批纯新盘的首次检验。景瑞誉璟风华本次开盘情况,不仅反映项目热度,更是外界评判东南新城今年市场的重要指标。

因此,本次景瑞誉璟风华开盘,势必将引起全城目光聚焦。


但相较于区位地段,景瑞誉璟风华本身的产品,话题度更高——项目一共8栋住宅,都是洋房,只做了1个户型,建面约108㎡的3房2卫。

热议话题之一在于,景瑞誉璟风华建面约108㎡的户型。

能够申请专利的户型,这在扬州楼市是首次出现。坊间对于这个户型的关注度和讨论度,一直很高。

当然,也不乏质疑之声:108㎡,稀松平常的面积段;3房2卫,司空见惯的户型配置——景瑞誉璟风华的这个户型,凭什么申请专利?

如果你去景瑞誉璟风华售楼处,置业顾问会告诉你,这个户型有8大亮点,各种魔鬼细节。


不过,我觉得,这个户型的亮点,其实可以归纳成一句话:这是一个目标定位极其明确的户型,所有的一切尺寸,都拿捏得刚刚好。

建面约108㎡,3房2卫。

资深买房客都听过一句话,“能上三房上三房,能上两卫上两卫”。不论是自住还是投资,3房2卫,都是一个理想的配置,卧室和卫生间的数量,对于目前的中国人口家庭结构来说,刚好合适。


目前扬州市面上,3房2卫的主流户型,普遍在110㎡以上;110㎡以内的,多是3房1卫,实际居住的时候,使用感会受到影响,只能说“够住”,谈不上舒适。

当然,也有少数把3房2卫建面压缩到100㎡以内的户型,不过这种户型,就只能压缩户内各个空间的尺寸,舒适度会大打折扣,更适合投资,而非自住。

景瑞誉璟风华这个108㎡户型,妙就妙在“刚好”这两个字,多一分则浪费,少一分则局促。对于购房者来说,这是一个改无可改的绝妙户型,分寸拿捏得简直绝了。

比如,景瑞誉璟风华的两个次卧,开间全部超过3米。

3米,正是相对舒适的卧室开间尺度。

减去25-30公分的墙体+墙布墙纸等装饰,2米的床以及5公分-10公分的床靠背,还剩下60-70公分的床尾过道,而这基本就是一个人通过所需的净宽度,完美。

如果不需要床尾过道,60-70公分的宽度,也刚好是一个相对阔绰的衣柜收纳柜的宽度。重视收纳的家庭,可以直接在床尾打一个大大的收纳柜。

而主卧的开间,达到了3.6米左右,减去墙体、床、过道的尺寸,床尾对面的空间,足够再摆放一个书桌梳妆桌或者收纳柜。


又比如,景瑞誉璟风华的客厅面宽,达到了3.8米左右。一般而言,普通刚需、刚改户型的客厅面宽,正常在3.3米、3.6米;3.8米面宽的客厅,已经是改善户型的标准,舒适度更高。


仔细研究景瑞誉璟风华的户型,能看到很多用心的设计:电梯入户、独立双玄关、BLDK一体化、U型厨房、儿童房隐藏门、南向超大面宽阳台……由于篇幅关系,这里就不再展开细说。


个人感觉,分寸这两个字,说起来容易,但是做到景瑞誉璟风华这样的,必然是经过千锤百炼,反复推敲。强烈推荐大家前往案场实地体验,参观一下样板间,看过之后,自然能明白这个户型的好处。


热议话题之二在于,景瑞誉璟风华只做了这么一个户型。

在扬州,纯洋房的项目不多,不过仔细找找,还是能找出一双手的数量的。但把产品做到这么纯粹的纯洋房项目,目前全扬州,在售、待售的只有景瑞誉璟风华这么一个。


——扬州楼市上一次出现这么纯粹的项目,还是广陵新城的万科朗润园,整个项目只做了1个建面约190㎡的户型,也不做什么广告,不声不响就卖完了,现在想买只能去二手房市场上淘。

如今,纯洋房、唯一户型的纯粹项目,再度在扬州楼市出现,市场在关注的同时,也在期待:景瑞誉璟风华,是否能谱写扬州楼市另一段传奇?


对于楼盘来说,只做一个户型,无疑是一个高风险的决定。但通过这样,景瑞誉璟风华为业主们未来的和谐相处打下了一个好基础——所有的业主,买的是同一个户型,家庭结构、社会阶层,或多或少,总会有共通之处,也就更容易有共同话题。

未来,在景瑞誉璟风华,孩子在花园里玩耍,大人在一旁聊着家常,温暖的阳光洒落,所谓静好岁月,不外乎如此……


3、预计下周首开,只有76套纯洋房!

当然,除了上面提到的这些,景瑞誉璟风华这个楼盘,还有很多亮点:

住宅建筑层数只有8层、11层,是目前东南新城罕见的纯洋房社区。


项目自带约1168㎡社区商业,未来将引入社区超市、银行网点等生活服务配套,方便业主日常生活。



项目采用车牌智能识别+人脸识别+儿童防走失系统,完善的安防系统,免除业主们对于安全的担忧。

项目南侧与主干道之间规划打造大面积的绿化景观带,隔离噪音、灰尘污染的同时,还给业主打来了更多景观。


项目内部,规划500米社区环形跑道、户外会客厅、免费乒羽球场、老年活动中心、宠物专属乐园等,不同年龄段的业主都有找到自己的乐趣。


建筑外立面采用少见的现代都会风格,石材一体板+铝板一体板+断桥铝合金门窗,逼格高且保温隔音效果好。

值得一提的是,景瑞誉璟风华的窗墙比非常高,窗户采用大面窗设计,减少窗骨,未来户内空间会非常通透明亮。


……

现在,拥有如此多亮点的景瑞誉璟风华预计将在下周迎来首开!

首开楼栋是2#8层洋房、共32套,5#11层洋房、共44套,建面约108㎡!

值得注意的是,这两栋楼一共只有76套房源,数量极其有限!项目正在火爆认筹中,目测要抢!

不管如何,景瑞誉璟风华这个楼盘,注定会成为今年扬州楼市的一个标杆。

这是一个有个性、有想法的项目。在当下的扬州楼市,显得有些不同寻常。

但这些不同寻常,也正是景瑞誉璟风华的迷人之处——项目摒弃其余诱惑和考量,专注为自己的目标客群打造产品,死磕细节。

因而,它的目标客群,爱它的人,会非常爱。

在未来的某些年,回头再来看,这些特质,也会让景瑞誉璟风华迥异于群盘,成为一个让人记忆鲜明的存在。


景瑞誉璟风华预计下周首开,都是8-11层纯洋房,建面约108㎡,仅有76套!

数量不多。

如果热爱,请抓紧。


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